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- Landhaus/Bauernhof zu verkauf in Farra d'Isonzo
LANDHAUS/BAUERNHOF ZU VERKAUF IN FARRA D'ISONZO - Via dei Conventi, 2
1.350 m2
m2
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Casale di campagna
G
Nur wenige Minuten von Gorizia entfernt, im DOC-Weingebiet Farra d'Isonzo, bieten wir ein ehemaliges Bauernhaus zum Verkauf an, das von Mauern und Weinbergen umgeben ist und absolute Privatsphäre garantiert. Das Anwesen umfasst ein 500 Quadratmeter großes Bauernhaus mit angrenzenden Lagerhallen, einer Scheune und Ställen, insgesamt ca. 1.350 Quadratmeter bebaute Fläche.
Die Gebäude umschließen einen großen privaten Innenhof mit einem alten, noch funktionstüchtigen Brunnen in der Mitte. Hinzu kommt ein Garten mit angrenzendem Gemüsegarten; insgesamt umfasst das Anwesen 2.700 Quadratmeter Innenhof und Gärten.
Stille, Vogelgezwitscher und Zikaden umgeben diesen Komplex, der einst Mühle, Bauernhof und Weingut war. Die Autobahnauffahrt Villesse ist zwei Kilometer entfernt, der Flughafen Triest ist in zwanzig Minuten erreichbar, das Meer bei Grado und Sistiana in einer halben Stunde, und das Isonzo-Tal, ein ideales Ziel für Naturliebhaber, ist ebenfalls in dreißig Minuten zu erreichen.
Das Hauptobjekt ist das 554 Quadratmeter große Bauernhaus in ausgezeichnetem baulichen Zustand, das jedoch einer Innensanierung bedarf. Es besteht derzeit aus zwei großen, hellen, miteinander verbundenen Wohnungen, die beide auf den Innenhof mit Brunnen und den hinteren Garten blicken und einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge von Collio, die Cormons-Hügel und den Monte Quarin bieten.
Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand mit einem ausgezeichneten Dach, benötigt aber innen eine Modernisierung. Es verfügt über eine unabhängige Heizung mit einem Heizkessel aus dem Jahr 2011. Ideal für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft, die mehrere Wohneinheiten aufteilen kann.
Die übrigen Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 800 Quadratmetern, die derzeit landwirtschaftlich genutzt werden, eignen sich für den Umbau zu Wohn-, Tourismus- oder Gewerbeflächen. So ließe sich ein Ferienwohnkomplex oder verschiedene Wohnlösungen mit jeweils eigenem Grünbereich und Parkplatz realisieren. Aktuell verfügen wir über einen originalen Stall aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Doppelscheune, einen geräumigen, teilweise unterirdischen Keller sowie zwei kleine Lagergebäude mit jeweils eigenem Eingang und Garten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das renommierte Weinanbaugebiet Collio, die wunderschöne Stadt Gradisca d'Isonzo mit ihrer Burg und den Märkten im riesigen Park im Stadtzentrum sowie die Hauptstadt Gorizia, die 2025 europäische Kulturhauptstadt sein wird.
Rufen Sie uns an, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, und besuchen Sie unsere Website https://www.andreaoliva.eu/