APPARTAMENTO IN VENDITA A VENEZIA - Dorsoduro - Fondamenta del Squero, 3095

Nel cuore più autentico di Venezia, in un palazzo del Settecento a pochi passi da Campo San Barnaba, proponiamo in Vendita un Appartamento con terrazze ed ingresso indipendente su Fondamenta del Squero al piano terra, e Appartamento che si sviluppa al primo piano.

La posizione è invidiabile: in pochi minuti a piedi si raggiungono comodamente Piazzale Roma e la stazione ferroviaria; la zona è ricca di servizi e vita cittadina, ed al contempo l'immobile si trova in un punto poco trafficato, tranquillissimo e silenzioso, esposto a pieno sud con le stanze principali affacciate sul canale e sul giardino della Fondazione Bevilacqua La Maina.

L'ingresso è indipendente, direttamente dalle fondamenta. Il piano di ingresso, rialzato con un bel pavimento in pietra d'Istria, fa da disimpegno all'Appartamento vero e proprio che si sviluppa al primo piano.
Il piano terra misura circa 54 mq interni, in cui trovano spazio l'atrio con l'accesso alle scale e alcuni vani accessori. E' interessante la possibilità di ricavare un secondo bagno o lavanderia a servizio della proprietà.

Salite le scale si arriva all'Appartamento vero e proprio, e subito si entra nella Venezia più originaria. Un ampio corridoio in seminato alla veneziana accoglie ed apre a tutti gli ambienti della casa, ampi e versatili.
Partendo dall'interno, troviamo la cucina, abitabile e servita da un utile balcone. Attigua è la sala da pranzo e la camera da letto principale. Sempre sulla silenziosa calle interna troviamo un'ulteriore camera con cabina armadio, affacciata sulla terrazza.

La terrazza misura circa 24 mq ed è pronta per essere ripensata su misura di chi la abiterà: uno sfogo all'ombra per le caldi estati, un giardino d'inverno, una zona living esterna. Il render presente nella gallery è una proposta sviluppata con l'Intelligenza Artificiale per offrirti un'anteprima realistica e d'ispirazione sulle possibilità di ristrutturazione dell'immobile.

Completa la parte interna un ampio bagno, finestrato e completo. Affacciati sul canale, con una luce ed una vista invidiabili, troviamo infine l'ampio soggiorno e un'ulteriore camera di generose dimensioni, adibita attualmente a studio / libreria.

L'Appartamento è una soluzione particolare per molti motivi. Certamente vi si trova all'interno quello stile e quel fascino di una Venezia autentica che è sempre più difficile trovare. L'ingresso indipendente, inoltre, lo rende più simile ad una casa che ad un Appartamento, e ci si dimentica di vivere in un condominio.

Ci troviamo a due passi dai negozi e dai locali, nel cuore della zona universitaria, ma in un tratto di fondamenta poco percorso dai turisti. Ottima l'esposizione, a pieno sud, e al di là del canale la vegetazione del giardino della prospiciente fondazione artistica. Uno spazio pacifico, silenzioso e di grande versatilità.

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