Il FVG conquista il mondo: +27,5% di acquisti dall'estero

Il mercato immobiliare della nostra regione sta vivendo un momento d’oro, trasformandosi in una delle mete più ambite dagli investitori internazionali. Secondo i dati del portale Gate-away.com relativi al 2025, il Friuli Venezia Giulia ha registrato un incremento record del 27,52% nelle richieste d'acquisto da parte di stranieri, posizionandosi al secondo posto in Italia per crescita, subito dopo il Trentino-Alto Adige.

Ma cosa cercano esattamente gli acquirenti da oltre confine e perché questo è il momento ideale per chi vuole vendere o investire con noi?

Un territorio autentico e competitivo

Il fascino del Friuli Venezia Giulia risiede nel suo equilibrio perfetto tra qualità della vita, identità locale e prezzi ancora estremamente competitivi rispetto al resto del Nord Italia. Come sottolineato dagli esperti del settore, gli acquirenti stranieri non cercano più solo le mete del turismo di massa; cercano l'autenticità dei borghi, la vicinanza strategica al cuore dell'Europa e la solidità di un investimento sicuro.

Pordenone e Udine in testa, Trieste resta regina

L'interesse internazionale è ben distribuito su tutto il territorio regionale, confermando la nostra regione come una terra facilmente accessibile e diffusamente attrattiva:

• Pordenone (48,63% delle richieste): È la vera sorpresa, con un boom di richieste per i piccoli centri delle aree collinari e montane;
• Udine (26,14%): Tiene alta l'attrattività del cuore del Friuli, con crescite verticali di alcuni comuni delle aree secondarie;
• Trieste (20,67%): Pur segnando una flessione fisiologica, rimane la provincia più richiesta in assoluto, simbolo di una forte vocazione internazionale;
• Gorizia (4,56%): Esprime un potenziale di rivalutazione in crescita nell’ultimo anno, segnando un aumento delle richieste.

Chi sono i nuovi acquirenti?

Il dato più sorprendente riguarda gli Stati Uniti, che guidano la classifica con un incredibile +65,85% di richieste. Seguono la solida Germania, il Regno Unito, il Canada e l’Austria. Cresce anche l'interesse di stranieri già residenti in Italia (+52%), a testimonianza di come, una volta scoperto il Friuli, sia difficile non desiderare di mettervi radici.

Tipologie e budget: un mercato dinamico

Il mercato estero è variegato e offre opportunità per ogni segmento:

• Target: Ville, case indipendenti e appartamenti abitabili o già ristrutturati.
• Valore medio: La richiesta media si attesta intorno ai 393.825 euro.
• Fasce di prezzo: Sebbene la maggioranza delle richieste si concentri sotto i 250.000 euro, quasi il 20%degli investitori punta a immobili nella fascia tra 500.000 e oltre un milione di euro, a conferma del crescente prestigio delle nostre proprietà di lusso.

Il commento di Andrea Oliva & Partners

"Questi dati confermano ciò che osserviamo quotidianamente sul campo: il Friuli Venezia Giulia non è più una 'meta secondaria', ma una destinazione di serie A nel panorama internazionale. Per i nostri clienti che desiderano vendere, questo significa avere accesso a una platea di acquirenti con alta capacità di spesa e grande motivazione”.

Una novità esclusiva in arrivo per il mercato del FVG

Per rispondere a questa straordinaria domanda internazionale e garantire ai nostri clienti una visibilità globale, Andrea Oliva & partners ha in serbo una novità esclusiva che connetterà gli immobili di prestigio del nostro territorio direttamente con i più importanti investitori mondiali.

Nelle prossime settimane sveleremo i dettagli di una prestigiosa partnership internazionale che aprirà una vetrina d'élite per le proprietà più esclusive della nostra regione, consolidando ulteriormente il nostro ruolo di punto di riferimento per il mercato globale.

Vuoi valorizzare il tuo immobile sul mercato internazionale o stai cercando l'investimento giusto in FVG? 

Affidati all'esperienza di Andrea Oliva & partners. La nostra conoscenza del territorio e la visione globale sono la chiave per trasformare questi dati in una vendita di successo. Contattaci per scoprire in anteprima come promuovere al meglio la tua proprietà.