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VILLA ZU VERKAUF IN TRIESTE - Scorcola - Commerciale - Via Cantu'
300 m2
m2
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
Scorcola
A2 EP-Gnr 44.73 kwh/㎡
Repräsentative Villa in einem Wohngebiet, umgeben von einem bewaldeten Park, der Privatsphäre, Ruhe und das Eintauchen in die Natur garantiert, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Villa ist über den Park zugänglich und verfügt über vier Parkplätze sowie eine Doppelgarage, die direkt zum Grundstück führt. Der Außeneingang führt zu einem großen Wohnbereich mit maßgefertigten Massivholzmöbeln und Zugang zu einer geräumigen, bewohnbaren Terrasse mit einem voll funktionsfähigen historischen Kachelofen.
Von der gemauerten Wohnküche gelangt man in den Vorraum, der zu einem Doppelschlafzimmer mit Bad führt. Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das über drei Doppelschlafzimmer verfügt, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres mit Terrasse, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein Einzelschlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.
Die zweite Etage, ein Dachgeschoss, verfügt über ein weiteres sehr großes Doppelzimmer und ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer sowie einen großen, komfortablen und perfekt beleuchteten Lagerraum.
Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne mit Fenstern, die sich ideal als Wellnessbereich oder Kinoraum eignet, eine Speisekammer mit Weinkeller, ein komplettes Badezimmer, eine Waschküche, ein Heizraum und ein Abstellraum für Gartenmaterialien. Von hier aus gelangt man auch in die Garage, die mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.
Dank der kürzlich erfolgten Modernisierung der Heizungsanlage, einschließlich Solarmodulen und Isolierung der nach Nordosten ausgerichteten Wände, hat das Haus die Energieeffizienzklasse A2. Fast alle Räume sind mit einer energiesparenden Daikin Inverter-Klimaanlage ausgestattet – insgesamt sieben Geräte und drei Außengeräte. Die Holzfenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden. Eine Alarmanlage ist ebenfalls installiert.
Das Haus ist von einem privaten, eingezäunten, von Bäumen gesäumten und gepflegten Außenbereich umgeben. Dieser umfasst einen ganzjährig nutzbaren Whirlpool, einen Grill, Tische im Freien und einen Sitzbereich im Freien – perfekt für warme Sommertage und Abende mit Freunden.
Jedes Element des Hauses wurde mit Geschmack und Sorgfalt unter Verwendung hochwertiger Materialien entworfen und gebaut. Derzeit wird es als Privatresidenz und B&B genutzt, könnte aber auch in Zukunft problemlos für diesen Zweck genutzt werden.
Ideal für alle, die eine grüne Umgebung abseits vom Stadtverkehr suchen, die Stadt aber nicht verlassen möchten.
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