VILLA IN VENDITA A TRIESTE - Scorcola - Commerciale - Via Cantu'
300
mq
5
Camere
4
Bagni
Scorcola
A2 EP glnr 44.73 kwh/㎡
Villa ESCLUSIVA SUL COLLE DI SCORCOLA
A soli dieci minuti di automobile dal centro di Trieste, questa Villa sui colli interpreta il concetto di lusso contemporaneo. Immersa in un parco secolare, l'intera proprietà è un inno alla privacy e al benessere.
Oltrepassata la soglia del parco, la residenza accoglie i suoi ospiti con un importante ingresso che conduce all'area parcheggio capace di ospitare fino a quattro vetture, oltre a un ampio box doppio già predisposto per il futuro della mobilità sostenibile. Il giardino che circonda la Villa è magistralmente suddiviso in zona wellness con idromassaggio riscaldato e spazio bar, e sul retro, al fresco garantito durante l'estate, una ampia zona barbecue dove celebrare l'estate con gli amici.
Si accede alla Villa direttamente sia dal garage che dal piano terra elevato ove si sviluppa la zona giorno. Il piano terra è il dedicato alla convivialità: il living di rappresentanza è un ampio salone riscaldato dal legno massiccio lavorato artigianalmente e da una stufa in maiolica d'epoca, pezzo d'arte perfettamente funzionante. La cucina in muratura è pensata per chi ama l'arte culinaria come forma di ospitalità. La zona giorno, con servizio dedicato, si fonde all'esterno con una magnifica terrazza abitabile, l'outdoor ideale per colazioni al sorgere del sole o aperitivi al tramonto.
Salendo verso i piani superiori, la zona notte si presenta come una collezione di suite private. La master suite, con bagno in camera, è un capolavoro di comfort; una generosa cabina armadio e ulteriori tre camere matrimoniali, di cui la principale con terrazza d'angolo, e il secondo bagno al piano offrono ancora spazio e luce. L'ultimo livello, mansardato, accoglie uno spazio intimo e prezioso, ideale per una suite padronale indipendente con bagno privato.
Il piano interrato è stato concepito per il relax e la cura di sé. Gli spazi, generosi e finestrati, si prestano a diventare un'area dedicata al benessere fisico con spa o palestra, oppure una sala cinema per le serate esclusive nel comfort di casa. La dispensa climatizzata con cantina vini è pronta ad accogliere le etichette più pregiate.
Questa Villa non è solo bellezza, è intelligenza ingegneristica. Grazie a interventi di ultima generazione, la proprietà vanta una classe energetica A2: pannelli solari e cappotto termico ad alta efficienza, sistema Daikin Inverter di ultima generazione in ogni ambiente e sistemi di allarme integrati, per una serenità e una efficienza sostenibile senza compromessi.
All'esterno, il parco privato di circa 350 mq è perfetto per godere di natura e relax. La vasca Whirlpool professionale, utilizzabile 365 giorni l'anno, domina la zona relax esterna. Un'area barbecue attrezzata trasforma ogni serata estiva in un evento indimenticabile, protetti dal verde che garantisce una totale invisibilità dall'esterno.
La Villa è stata gestita come residenza di charme e B&B di alto profilo, e si presta perfettamente sia come dimora familiare di prestigio sia come investimento strategico nel settore dell'ospitalità di lusso.
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