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WOHNUNG ZU VERKAUF IN TRIESTE - Rozzol - San Luigi - Chiadino - Via Umberto Felluga, 51
90 m2
m2
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
San Luigi via Felluga
C EP-Gnr 67.98 kwh/㎡
Im Wohnviertel San Luigi bieten wir diese charmante Dreizimmerwohnung mit Terrasse in einem Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten an. Die kürzlich renovierte Wohnung verfügt über Wärmedämmung, einen neuen Gemeinschaftsheizkessel und eine neue Wärmepumpe.
Die ruhige und private Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Blick auf die Küche und den Wohnbereich, von der aus man auf eine komfortable Terrasse mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten gelangt.
Im Herzen des Wohnbereichs befindet sich ein funktionierender Kamin, perfekt für Winterabende.
Der Eingang führt auch zum Schlafbereich: Vom Flur, in dem sich eine Waschküche und ein Abstellraum befinden, gelangt man in ein geräumiges Doppelzimmer mit maßgefertigten Holzschränken und einem Badezimmer mit Fenster. Vom Eingang aus erreicht man außerdem das zweite Schlafzimmer mit Blick auf Terrasse und Garten.
Die Wohnung ist derzeit im rustikalen Stil eingerichtet, mit Holzbalken und maßgefertigten Holzschränken in jedem Zimmer, die als Originaleinrichtung erhalten bleiben sollen.
Die große, bewohnbare Terrasse verfügt über einen geschlossenen und überdachten Bereich, der als geräumiger Fahrradabstellraum dient, aber auch als kleine Werkstatt für ein Hobby genutzt werden könnte.
Die Nebenkosten für die Eigentumswohnungen, inklusive Heizung (mit Kalorienzähler), belaufen sich auf rund 1.800 Euro pro Jahr, auch dank der kürzlich umgesetzten Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz.
Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet sehr gute Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Familie, die eine sofortige Unterkunft benötigt, da sie sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und eine ruhige Umgebung schätzt, in der Kinder im Gemeinschaftsgarten spielen können, während man auf der Terrasse im Schatten der Bäume speist.
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