WOHNUNG ZU VERKAUF IN TRIESTE - San Giacomo - Via Cristoforo Cancellieri, 9

Wir bieten eine helle Dreizimmerwohnung im Herzen von San Giacomo zum Kauf an. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die die Vorteile einer Erdgeschosswohnung mit überraschend viel Tageslicht verbindet, ist dies die perfekte Lösung. Die Wohnung befindet sich an der ruhigen Ecke von Via Cancellieri und Via Cigotti und ist in gutem Zustand, da sie 2004 komplett renoviert wurde.


Das Objekt zeichnet sich durch seine intelligente und moderne Raumaufteilung aus:
Offener Wohnbereich: Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit drei Fenstern. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch einen Blick aufs Meer und einen freien Blick auf die Straße.
Schlafbereich: bestehend aus einem großen Doppelzimmer mit Ausrichtung nach zwei Seiten und einem Einzelzimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer eignet.
Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Blick auf einen Innenhof. Die Heizung ist autark und wird von einem Methangaskessel bereitgestellt.
Außerdem befindet sich nur drei Schritte vom Wohnungseingang entfernt ein privater Außenbereich mit Fenster. Dieser wird derzeit als Keller/Abstellraum genutzt, wäre aber ideal für eine Waschküche, ein praktisches zweites Badezimmer oder sogar einen Fahrradabstellplatz.


In San Giacomo zu wohnen bedeutet, alles in unmittelbarer Nähe zu haben, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen, und gleichzeitig zentrumsnah zu sein. Die Lage ist ideal für alle, die gerne spazieren gehen oder Rad fahren.
Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und typische Restaurants sowie ein Samstagsmarkt auf dem Platz. San Giacomo ist ein angenehmes Viertel zum Wohnen!
Im Freien: Nur wenige Meter entfernt beginnt der Cottur-Rad- und Fußweg, die grüne Lunge der Stadt, die sie direkt mit dem Karstplateau verbindet – ideal für Sportler und Naturliebhaber. Etwa hundert Meter weiter liegt der gemütliche Marktplatz mit Cafés und einem Kinderspielplatz.


Warum Sie sich für diese Wohnung entscheiden sollten:
Helligkeit: Selten genießt ein erhöhtes Erdgeschoss eine so offene und sonnige Ausrichtung.
Bezugsfertig: Dank der guten Innenausstattung ist ein sofortiger Einzug ohne jegliche Arbeiten möglich.
Sichere Investition: Die Gegend zählt zu den begehrtesten in Triest und eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur Vermietung mit hervorragenden Renditen. Daher werden einige Möbelstücke gerne zurückgelassen.


Die Energieklasse wird ermittelt.


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