Trieste wird für ausländische käufer immer attraktiver

Immer mehr Menschen aus Serbien kaufen Wohnungen in Triest. Das berichtete die Korrespondentin des serbischen Rundfunks und Fernsehens, Sanja Ločić, die mit Andrea Oliva darüber sprach.

Triest wird immer internationaler

Immer mehr Ausländer kaufen Immobilien in dieser Stadt. Die Daten für 2024 zeigen, dass die meisten Käufer aus Ungarn, Deutschland, Österreich und Serbien kommen und bereit sind, erhebliche Summen auszugeben.

In den letzten zehn Jahren und insbesondere nach der Pandemie ist die Nachfrage nach Immobilien durch Ausländer gestiegen. Dies hat auch zu einem Preisanstieg geführt, insbesondere für ungarische Käufer. Derzeit ist das Interesse österreichischer Käufer aufgrund der großen Wirtschaftskrise, insbesondere auf dem Immobilienmarkt, zurückgegangen; eine ähnliche Situation ist in Deutschland und Frankreich zu beobachten.

Es mangelt jedoch nicht an Käufern aus den Gebieten des ehemaligen Jugoslawiens, insbesondere aus Serbien. Sie stellen die zweitgrößte Gruppe von Ausländern dar, die Wohnungen in Triest kaufen. Unter ihnen befinden sich Kunden mit einer langen Tradition des Immobilienkaufs in der Stadt.

Ihr Interesse reicht sogar bis ins 18. Jahrhundert zurück. So ist beispielsweise der Palazzo Gopčević eines der schönsten Gebäude am Kanal Ponte Rosso; ähnliche Gebäude wurden von Familien aus dem ehemaligen Jugoslawien erbaut und sind heute Teil der Geschichte Triests.

Die Verbindung zum ehemaligen Jugoslawien und insbesondere zu Serbien ist sehr stark

Von 100 Käufern suchen 49 nach Wohnungen, während der Rest nach Villen sucht. Fast 30 von 100 suchen nach Luxusimmobilien mit einem Budget von über einer Million Euro, während 26 von 100 bereit sind, zwischen 250.000 und 500.000 Euro auszugeben.

Die serbischen Käufer kommen hauptsächlich aus Belgrad. Manchmal möchten sie nur eine Wohnung mieten, um die Stadt kennenzulernen und zu sehen, ob sie ihnen wirklich gefällt. Dann gibt es diejenigen, die Immobilien kaufen, um sie zu vermieten. Die Nachfrage betrifft sowohl kleine Wohnungen als auch große Luxusimmobilien.

Einige tun dies, um einen Ort zu haben, an dem sie ihren Ruhestand verbringen können, andere, um ihre Kinder in Italien studieren zu lassen, wieder andere, um ein Ferienhaus zu haben. Das Alter der Käufer reicht von 35 Jahren bis zu älteren Menschen. Die Jüngeren entscheiden sich dafür, nach Triest zu ziehen und dort ein neues Leben zu beginnen.

Zusammen mit unseren Partnern haben wir eine Website für Immobilien für serbische Kunden erstellt

Wir haben Mitarbeiter, die Serbisch sprechen und bei rechtlichen und administrativen Fragen zur Verfügung stehen sowie Informationen über die Funktionsweise des Immobilienmarktes in Italien liefern.

Die meisten Käufer kommen aus Serbien, also aus Bosnien und Kroatien. Triest ist ein Tor zum Balkan, aber auch zu Europa. Es ist eine Stadt, in der alles in fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, und viele verspüren Nostalgie für vergangene Zeiten.

Es gibt viele Erinnerungen an die Zeit, als man zum Einkaufen nach Triest kam, als die Grenze eine Art Barriere zwischen Ost und West darstellte. Jetzt sind es Menschen, die im Laufe der Zeit finanzielle Möglichkeiten erworben haben und investieren können.

Serbische Käufer sagen oft: „Für uns ist Italien Triest“

So wie Italiener gerne sagen, dass sie etwas an der Küste besitzen, so betrachten serbische Kunden es als Zeichen von Prestige, eine Wohnung in Triest zu haben, was sie auf der sozialen Leiter nach oben bringt.

So wird beispielsweise der Stadtteil San Giacomo mit etwa 40.000 Einwohnern fast ausschließlich von Serben bewohnt, insbesondere seit dem Zerfall Jugoslawiens. Damals kamen Menschen auf der Suche nach einem neuen Leben hierher, und heute gibt es viele serbische Unternehmen, die im Bausektor tätig sind.

Es ist eine kleine „serbische Stadt in der Stadt”. Ich bin in Triest geboren, und die Tatsache, dass ganze Gebäude über Gegensprechanlagen mit Nachnamen haben, die auf „ić” enden, ist nichts Ungewöhnliches. San Giacomo ist das beste Beispiel für gelungene Integration und beherbergt zahlreiche Restaurants mit Küche aus unseren Gebieten.

Das steigende Interesse ausländischer Investoren an Immobilien in Triest bestätigt, dass diese italienische Stadt am Meer dank ihrer strategischen Lage, ihrer Größe und der Schönheit ihrer Altstadt für Ausländer, die sich eine Immobilie an einem Ort leisten können, der an der Schnittstelle vieler Straßen und Kulturen liegt, immer attraktiver wird.

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