Trieste sempre più attraente per gli acquirenti stranieri

Sempre più persone dalla Serbia comprano appartamenti a Trieste. A raccontarlo è stata la corrispondente della Radio-Televisione Serba, Sanja Ločić, che ne ha parlato con Andrea Oliva.

Trieste sta diventando sempre più internazionale

Sempre più stranieri acquistano immobili in questa città. I dati del 2024  mostrano che la maggior parte degli acquirenti proviene da Ungheria, Germania, Austria e Serbia, e sono pronti a spendere cifre significative.

Negli ultimi dieci anni, e soprattutto dopo la pandemia, c’è stato un aumento della domanda di immobili da parte degli stranieri. Questo ha influenzato anche l’aumento dei prezzi, specialmente per gli acquirenti ungheresi. Attualmente l’interesse degli acquirenti austriaci è diminuito a causa della grande crisi economica, soprattutto nel mercato immobiliare; situazione simile si registra in Germania e in Francia.

Tuttavia, non mancano gli acquirenti provenienti dai territori dell’ex-Jugoslavia, in particolare dalla Serbia. Essi rappresentano il secondo gruppo più numeroso di stranieri che acquistano appartamenti a Trieste. Tra loro ci sono clienti con una lunga tradizione di acquisti immobiliari in città.

Il loro interesse risale addirittura al XVIII secolo. Per esempio, il palazzo Gopčević è uno dei più belli sul canale Ponte Rosso; edifici simili furono costruiti da famiglie dell’ex-Jugoslavia e oggi fanno parte della storia di Trieste.

Il legame con l’ex-Jugoslavia, e in particolare con la Serbia, è molto forte 

Su 100 acquirenti, 49 cercano appartamenti, mentre il resto cerca ville. Quasi 30 su 100 cercano immobili di lusso con un budget superiore a un milione di euro, mentre 26 su 100 sono pronti a spendere tra 250.000 e 500.000 euro.

Gli acquirenti serbi provengono principalmente da Belgrado. A volte vogliono solo affittare un appartamento per conoscere prima la città e vedere se davvero gli piace. Poi ci sono quelli che acquistano per affittare gli immobili. La domanda riguarda sia piccoli appartamenti sia grandi proprietà di lusso.

Alcuni lo fanno per avere un luogo dove trascorrere la pensione, altri per far studiare i figli in Italia, altri ancora per avere una casa per le vacanze. L’età degli acquirenti varia dai 35 anni fino ai più anziani. I più giovani decidono di trasferirsi e iniziare una nuova vita a Trieste.

Con i nostri partner abbiamo creato un sito dedicato agli immobili per i clienti serbi

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La maggior parte degli acquirenti proviene dalla Serbia, quindi da Bosnia e Croazia. Trieste rappresenta una porta verso i Balcani, ma anche verso l’Europa. È una città in cui tutto è raggiungibile in quindici minuti a piedi, e molti provano nostalgia per i tempi passati.

Ci sono molti ricordi legati al periodo in cui si veniva a Trieste per fare shopping, quando il confine rappresentava una sorta di barriera tra est e ovest. Ora sono persone che nel tempo hanno acquisito capacità finanziarie e possono investire.

Gli acquirenti serbi spesso dicono: “Per noi, l’Italia è Trieste”

Proprio come gli italiani amano dire di possedere qualcosa sulla costa, così i clienti serbi considerano un segno di prestigio avere un appartamento a Trieste, un fattore che li eleva nella scala sociale.

Per esempio, il rione di San Giacomo, con circa 40.000 abitanti, è quasi interamente abitato da serbi, soprattutto dopo la dissoluzione della Jugoslavia. Allora arrivarono persone in cerca di una nuova vita, e oggi ci sono molte aziende serbe che operano nel settore edilizio.

È una piccola “città serba nella città”. Sono nato a Trieste e il fatto che interi palazzi abbiano citofoni con cognomi terminanti in “ić” non è nulla di strano. San Giacomo è il miglior esempio di integrazione riuscita e ospita numerosi ristoranti con cucina dei nostri territori.

L’aumento dell’interesse straniero per gli immobili a Trieste conferma che questa città italiana sul mare, grazie alla sua posizione strategica, dimensioni e bellezza del centro storico, sarà sempre più attraente per gli stranieri che possono permettersi una proprietà in un luogo situato all’incrocio di molte vie e culture.

Guarda il video >> Intervista ad Andrea Oliva