Die Dynamik des lokalen Marktes im Jahr 2025

Triest 12. Juni 2025 - Auch im laufenden Jahr wird es zu einem Anstieg der Käufe und Verkäufe kommen, der durch einen gewissen Rückgang der Hypothekenzinsen, niedrigere Kosten für Immobilien mit einem guten Energieprofil und die Attraktivität der Stadt im Ausland bedingt ist. Bei einem Anstieg der Käufe werden die Preise jedoch weitgehend stabil bleiben, da die Renovierungskosten hoch und die Durchschnittslöhne zu niedrig sind, um Kredite zu erhalten.

So lautet die Prämisse von Andrea Oliva in der Studie der Fimaa Trieste Observatory über die Dynamik des lokalen Immobilienmarktes in den ersten vier Monaten des Jahres 2025, die auf der Konferenz "Regelmäßigkeit und Transparenz auf dem Immobilienmarkt. Die Schlüsselrolle des rechtmäßigen Staates" am 12. Juni in Triest vorgestellt. Die 80 dem Landesverband angeschlossenen Makler trugen zur Erhebung der Daten über Käufe und Verkäufe in den ersten vier Monaten des Jahres 2025 bei.

Einige interessante Daten. Eine erste Analyse zeigt, dass 70 % der in weniger als dreißig Tagen verkauften Immobilien über eine Terrasse oder einen Aufzug verfügen, während eine Immobilie mit Parkplatz fast immer in den ersten vier Monaten verkauft wird. Außerdem handelt es sich bei mehr als 60 % der Verkäufe um neue, renovierte oder gut erhaltene Immobilien.

Einige Zahlen zum Kauf und Verkauf. Die Tabelle zeigt die Kauf- und Verkaufspreise pro Quadratmeter in den Gebieten der Provinz Triest, und zwar für renovierungsbedürftige Immobilien (rechte Spalte), Immobilien in gutem Zustand (Mitte) und neue Immobilien (links). Der Küstenstreifen von Triest hat sich als das wertvollste Gebiet erwiesen. Im Allgemeinen bleibt die Nachfrage auf dem lokalen Markt hoch, verglichen mit dem Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien.

Quelle: Fimaa Trieste Real Estate Observatory